En la Sunarp puedes descubrir cómo determinar si tu casa ha sido objeto de una hipoteca, de manera que puedas asegurarte de que el patrimonio que posees está libre de gravámenes.
Si te encuentras decidido/a a obtener un préstamo o realizar alguna actividad comercial con tu propiedad, es necesario que obtengas el Certificado Literal de propiedad para determinar si tu vivienda ha sido previamente hipotecada por alguien más.
¿CÓMO PUEDO OBTENER EL NÚMERO DE PARTIDA REGISTRAL DE MI INMUEBLE?
Este registro o inscripción se realiza en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, y es ahí donde también se debe levantar cualquier hipoteca que exista. Además, ahora es posible realizar esta consulta en la Sunarp. El proceso es rápido y sencillo, debido a la implementación de nuevas tecnologías que contribuyen a agilizar el trámite.
Requisitos para conocer la historia de mi casa
En la SUNARP se encuentra un registro original de la propiedad y, a su vez, se emite un «Certificado Literal de Partida Registral». Para solicitarlo, debes tener en cuenta lo siguiente:
- Debes proporcionar el número de la partida registral correspondiente a la propiedad de tu interés para solicitar el certificado literal.
- Si el certificado consta de hasta diez páginas, se puede expedir al momento. En caso de que sea mayor, se emitirá durante el transcurso del día.
- La emisión del certificado tiene un costo de 13 soles por las dos primeras páginas. Cada página adicional tiene un costo de 6 soles.
CRONOGRAMA DE PAGOS Y CRÉDITOS HIPOTECARIOS
Características del Certificado Literal de propiedad
- Este documento es expedido por un registrador, quien ejerce como abogado de la Sunarp.
- En él se muestra toda la historia del terreno, desde su primera inscripción hasta la más reciente.
- Es posible comprobar si actualmente existe una hipoteca o alguna deuda pendiente.
- También se detallan las características del terreno, su perímetro, descripción, límites y otros datos relevantes.
- Cualquier persona puede solicitar este certificado, siempre y cuando disponga del número de partida registral correspondiente. Para ello, debe completar un formulario y pagar el costo correspondiente.
Para determinar si una propiedad tiene una hipoteca, es posible solicitar un Certificado Literal a través del Servicio de Publicidad Registral en línea (SPRL).
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