El servicio de consulta de propiedad es un beneficio gratuito que permite a los propietarios acceder a información sobre el número de registro de su terreno inscrito, así como conocer la oficina y zona registral de SUNARP donde se encuentra dicho registro. Descubre cómo acceder a esta información.
¿Cómo realizar una consulta de propiedad en SUNARP con el DNI?
La consulta de propiedad en SUNARP utilizando el documento nacional de identidad (DNI) se puede realizar de dos formas: a través de internet o mediante la aplicación de la institución.
Por Internet
- Accede al sitio web www.gob.pe/sunarp
- Selecciona la barra verde que se encuentra en la parte superior donde dice “ACCEDE A NUESTROS SERVICIOS DE MANERA FÁCIL Y SEGURA”
- Se abrirá una ventana, elige la opción «Consulta de propiedad»
- En el campo «Tipo de documento», selecciona DNI
- Ingresa el número de tu DNI
- Ingresa la fecha de emisión de tu DNI
- Copia el código Captcha
- Haz clic en el botón «Realizar búsqueda»
- El sistema te proporcionará la información solicitada.
Con la aplicación SUNARP
- Desde tu teléfono móvil, accede a la aplicación SUNARP
- Selecciona la opción «Servicios»
- Pulsa en la sección «Consulta de propiedad»
- Ingresa el número de tu DNI
- Ingresa la fecha de emisión de tu DNI
- Selecciona «Validar documento»
- Verifica que tus apellidos y nombres sean correctos
- Por último, haz clic en «Realizar búsqueda» y obtendrás la información requerida.
CASOS DE HOMONIMIA
¿Por qué a veces la consulta de propiedad puede mostrar casos de homonimia?
El número y la fecha de emisión del DNI permiten al sistema determinar la identidad del solicitante del servicio. Sin embargo, la búsqueda de los registros a nombre del propietario se realiza en función de sus nombres y apellidos, y no del número de DNI. Por lo tanto, los resultados pueden mostrar casos de homonimia.
¿Por qué no se puede obtener información sobre la propiedad?
Si el nombre del propietario registrado en el registro de la propiedad no coincide exactamente con el que aparece en el DNI, la búsqueda no mostrará ninguna información sobre el registro de la propiedad. En ese caso, se recomienda revisar el registro correspondiente a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL) y, si corresponde, solicitar la corrección del nombre.
REGISTRO DE INSCRIPCIÓN
¿Qué es el Servicio de Inscripción Registral?
Es un procedimiento que permite que un acto o contrato que esté documentado -siempre emitido por un funcionario público o un notario- sea evaluado por un registrador público para verificar su cumplimiento de las normas vigentes y su inclusión o registro en los registros públicos.
¿Cómo acceder a los servicios de inscripción en línea?
Sigue estos pasos:
- Ingresa al sitio web institucional de la SUNARP: www.gob.pe/sunarp
- Haz clic en «Ver más» para acceder al portal web «Sunarp servicios en línea»
- Haz clic en la pestaña «Solicita aquí tu inscripción registral»
- Selecciona el ícono del Sistema de Intermediación Digital (SID) Sunarp para iniciar el trámite
- Selecciona la opción «Ingreso al SID – Sunarp»
- Ingresa tu usuario y contraseña para iniciar el trámite
- Si no tienes una cuenta, haz clic en el recuadro «Regístrate aquí» y completa tus datos personales para crear una
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¿Qué tipos de registros gestiona la SUNARP?
La SUNARP se encarga de la inscripción de todos los actos y contratos relacionados con propiedades inmuebles, muebles y personas naturales, tales como:
Propiedades inmuebles
- Registro de propiedades
- Registro de concesiones para la explotación de servicios públicos
- Registro de derechos minerales
- Registro de áreas naturales protegidas
Bienes que pueden moverse
- Registro de vehículos
- Registro de contratos de bienes muebles (maquinarias o equipos móviles, ganado, libros, materiales de construcción, títulos valores…)
- Registro de barcos y aviones
Bienes de personas individuales
- Registro personal (divorcios, separación de bienes…)
- Registro de representaciones y poderes
- Registro de voluntades testamentarias
- Registro de sucesiones sin testamento
- Registro de comerciantes (dueños de tiendas, transportistas individuales, propietarios de almacenes…)
