Cuando tienes el pensamiento de «quiero hipotecar mi casa» es porque tienes metas o aspiraciones, como emprender un nuevo proyecto, adquirir otra propiedad o solicitar algún tipo de financiación, como un crédito personal o hipotecario.
Hipotecar una propiedad implica ponerla como garantía en caso de que no puedas pagar el monto solicitado al banco. También se conoce como crédito con garantía hipotecaria. Es una decisión de gran importancia que debe ser evaluada detenidamente antes de llevarse a cabo.
Condiciones de la propiedad para la hipoteca
- Debe ser de tu propiedad y estar libre de cualquier hipoteca o crédito hipotecario.
- Debe estar registrado en SUNARP por un notario público.
- Debe estar terminado, ya que las propiedades en construcción no pueden ser hipotecadas.
Requisitos
- El propietario debe tener entre 18 y 64 años de edad.
- Sus ingresos deben ser comprobados y certificados.
- Preferiblemente, se debe tener un año de antigüedad laboral.
- Se debe tener un historial crediticio positivo.
- Se deben presentar los recibos de pago de impuestos de propiedad e impuestos municipales.
- Presentar el CUIT o CUIL.
- La relación entre la cuota e ingresos no debe ser superior al 30%.
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¿Qué pasos debo seguir si quiero hipotecar mi casa?
1. Compara las condiciones de cada entidad financiera, ya que algunas pueden no ser favorables para ti.
2. Dirígete al banco que hayas elegido, llevando tu documento de identidad y los requisitos mencionados anteriormente.
3. Completa la solicitud de préstamo.
Cada institución financiera tiene requisitos específicos. Los que mencionamos anteriormente son los generales, por lo que te recomendamos informarte en detalle en sus páginas web antes de acudir, para evitar perder tiempo.
Algunos requisitos generales pueden variar, como la edad mínima o máxima para solicitar el préstamo, o los ingresos mínimos del solicitante. En ocasiones, también se solicitará que la propiedad esté asegurada contra posibles daños. A esto se le conoce como seguro de desgravamen.
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