Acceder a una vivienda es un deseo común entre las familias peruanas, pero no todas tienen los ahorros suficientes. Por lo tanto, la única opción para ellas es solicitar un crédito hipotecario, como es el caso del Crédito Mivivienda BCP. Antes de tomar una decisión, es importante consultar los requisitos, tasas y utilizar un simulador.
Crédito Mivivienda BCP: requisitos, tasas, simulador
El Crédito Mivivienda BCP es un préstamo hipotecario que ofrece varios aspectos a considerar antes de contratarlo. Es esencial conocer si es el crédito ideal para comprar una vivienda.
Crédito Mivivienda BCP: Beneficios
- Bono del Buen Pagador: Los beneficiarios pueden recibir un bono de hasta S/ 24,000
- Bono Sostenible: Existe un bono adicional si la propiedad es sostenible
- Ahorro para Mivivienda: Los ingresos pueden ser respaldados con ahorros acumulados durante al menos 4 meses
Más Beneficios del Crédito Mivivienda BCP
- Financiamiento de viviendas de hasta S/ 427,600
- Tasas preferenciales
- Aprovechamiento del Bono del Buen Pagador (BBP) de hasta S/ 24,000 para completar el pago inicial del crédito
- Las propiedades sostenibles pueden acceder a un bono adicional
- Posibilidad de pagar el crédito en un plazo de 10 a 25 años y realizar pagos de 12 o 14 cuotas al año
- Posibilidad de prepagar el crédito hipotecario de forma ilimitada y sin costo adicional
*Para que una propiedad sea considerada sostenible, debe contar con un certificado de sostenibilidad otorgado por el Fondo MiVivienda.
Pueden obtener información sobre los requisitos para obtener dinero al instante con BCP.
Crédito Mivivienda BCP: Ventajas
- Ahorrar durante 4 meses en una cuenta de ahorro hipotecario del BCP
- Presentar los ingresos a través del programa de Ahorro Mivivienda BCP para acceder al Crédito
- Utilizar el 25% del AFP como cuota inicial para el nuevo Crédito Mivivienda BCP (el BCP se encarga de los trámites para liberar los fondos)
- Al iniciar la solicitud del Crédito Hipotecario BCP, se beneficiarán del servicio de recolección de documentos que facilita la entrega de los mismos, evitando tener que ir a la agencia donde se presentó la solicitud hipotecaria
- Puedes elegir entre: Contratar un seguro ofrecido por el BCP o contratar un seguro de otra compañía (elegido directamente a través de un corredor de seguros), siempre y cuando cumpla con las condiciones establecidas por el banco BCP
- A través del Ahorro Mivivienda BCP, puedes utilizar los pagos de alquiler de vivienda como respaldo de ingresos.
Crédito Mivivienda BCP: Requisitos Generales
- El precio de la vivienda a financiar no puede ser mayor a S/ 427,600.
- Debe ser la única vivienda registrada en SUNARP a tu nombre, el de tu cónyuge o conviviente, o el de los hijos menores de edad.
- Para acceder a los bonos, no debes haber recibido beneficios anteriores del Estado para la compra de viviendas (por ejemplo: Techo Propio, FONAVI, BANMAT, etc).
- Entre los requisitos para acceder al Crédito Mivivienda BCP se encuentra que la vivienda debe ser la única registrada en SUNARP a tu nombre, el de tu cónyuge o conviviente, o el de los hijos menores de edad.
- No debes haber recibido beneficios del estado antes de acceder a los bonos para programas de vivienda.
Crédito Mivivienda BCP: Documentación a Presentar
- Si recibes tu sueldo en el BCP, no es necesario sustentar los ingresos.
- Si no recibes tu sueldo en el BCP, debes presentar las boletas de pago o recibos por honorarios.
- Presentar la documentación del inmueble a financiar (partidas registrales, HR-PU), no aplica para Proyectos BCP.
Crédito Mivivienda BCP: Tasas
- La TEA máxima para créditos en soles es del 13.00%
- Tabla con las tasas en soles:
| 1 CRÉDITOS HIPOTECARIOS – Tasas máximas | |||
| 1.1 Mivivienda BCP – Tasa fija | |||
| 1.1.1 Monto entre S/ 240,000.01 y S/364,500.00 Plazo entre 10 y 20 años | 11.5% | ||
| 1.1.2 Monto entre S/ 90,000.01 y S/240,000.00 Plazo entre 10 y 20 años | 12.5% | ||
| 1.1.3 Monto entre S/.34,000.00 y S/.90,000.00 Plazo entre 10 y 20 años | 13% | ||
| 1.2 Hipotecario BCP e Hipotecario Compartido – Tasa fija | |||
| 1.2.1 Monto mayor o igual a S/ 400,000.00 Plazo entre 4 y 9 años | 10% | ||
| Plazo entre 10 y 14 años | 10.2% | ||
| Plazo entre 15 y 19 años | 10.2% | ||
| Plazo entre 20 y 25 años | 11.5% | ||
| 1.2.2 Monto entre S/ 250,000.00 y S/399,999.99 Plazo entre 4 y 9 años | 10.5% | ||
| Plazo entre 10 y 14 años | 10.9% | ||
| Plazo entre 15 y 19 años | 10.9% | ||
| Plazo entre 20 y 25 años | 12.4% | ||
| 1.2.3 Monto entre S/ 100,000.00 y S/249,999.99 Plazo entre 4 y 9 años | 11.9% | ||
| Plazo entre 10 y 14 años | 11.9% | ||
| Plazo entre 15 y 19 años | 12.5% | ||
| Plazo entre 20 y 25 años | 13.4% | ||
| 1.2.4 Monto entre S/ 32,000.00 y S/99,999.99 Plazo entre 4 y 9 años | 12.4% | ||
| Plazo entre 10 y 14 años | 12.4% | ||
| Plazo entre 15 y 19 años | 13.4% | ||
| Plazo entre 20 y 25 años | 13.9% | ||
| 1.3 Emprendedor BCP – Tasa fija | |||
| 1.3.1 Monto mayor o igual a S/ 200,000.00 Plazo entre 4 y 20 años | 16% | ||
| 1.3.2 Monto entre S/ 32,000.00 y S/199,999.99 Plazo entre 4 y 20 años | 20% | ||
| 1.4 Crédito Hipotecario Solución (No disponible para la venta) | |||
| 1.4.1 Monto mayor o igual a S/400,000.00 Plazo entre 4 y 9 años Plazo entre 4 y 9 años | 10% | ||
| Plaza entre 10 y 14 años | 10.2% | ||
| Plazo entre 15 y 19 años | 10.2% | ||
| Plazo entre 20 y 25 años | 11.5% | ||
| 1.4.2 Monto entre S/ 250,000.00 y S/399,999.99 Plazo entre 4 y 9 años | 10.5% | ||
| Plazo entre 10 y 14 años | 10.9% | ||
| Plazo entre 15 y 19 años | 10.9% | ||
| Plazo entre 20 y 25 años | 12.4% | ||
| 1.4.3 Monto entre S/ 100,000.00 y S/ 249,999.99 Plazo entre 4 y 9 años | 11.9% | ||
| Plazo entre 10 y 14 años | 11.9
Cuotas Simples (son 12 pagos en forma de cuotas mensuales) ¿Tiene registrado un inmueble ante SUNARP? (Sí o No) Así podrá simular el crédito MiVivienda BCP y saber si le conviene o no.¿Qué se puede financiar con el Crédito Mivivienda BCP?El Crédito Mivivienda BCP permite financiar la compra de una vivienda construida o una vivienda en proyecto cuyo precio de venta sea como máximo S/ 427,600. ¿Cómo obtener el Bono del Buen Pagador (BBP) y el Bono Sostenible?Para obtener el Bono del Buen Pagador, debe pagar puntualmente las cuotas del Crédito Mivivienda BCP. En cuanto al Bono Sostenible, consulte con el constructor del inmueble si tiene el certificado de Vivienda Sostenible emitido por el Fondo Mivivienda (requisito indispensable). ¿Cuál es el plazo para pagar mi crédito?El plazo máximo es de 25 años, y tiene la opción de pagar cuotas dobles en Julio y Diciembre si así lo desea. |
